Estimation théorique
Chemin des Tilleuls,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Tilleuls,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 17 | IMP CHANTE ALOUETTE | 4 | 107 | 0 | 160692€ | 1502€ |
2023-05-25 | 17 | IMP CHANTE ALOUETTE | 4 | 107 | 567 | 269000€ | 2514€ |
2019-12-23 | 186 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 859 | 208000€ | 2600€ |
2022-02-07 | 334 | CHE DES TILLEULS | 3 | 45 | 127 | 74000€ | 1644€ |
2022-10-11 | 11 | IMP CHANTE ALOUETTE | 4 | 95 | 518 | 180000€ | 1895€ |
2019-11-19 | 408 | CHE DES TILLEULS | 3 | 145 | 870 | 213000€ | 1469€ |
2021-05-17 | 408 | CHE DES TILLEULS | 3 | 145 | 870 | 228000€ | 1572€ |
2021-09-24 | 310 | CHE DE LA LUCQUETTE | 6 | 170 | 2568 | 325000€ | 1912€ |
2022-07-04 | 479 | CHE DES TILLEULS | 1 | 119 | 1000 | 290000€ | 2437€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DES FRENES | 5 | 88 | 702 | 180000€ | 2045€ |
2021-02-10 | 4 | IMP CHANTE ALOUETTE | 5 | 89 | 575 | 160000€ | 1798€ |
2020-11-05 | 685 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 3 | 70 | 567 | 194000€ | 2771€ |
2021-10-12 | 4 | IMP DES FRENES | 4 | 73 | 415 | 169000€ | 2315€ |
2021-06-28 | 224 | IMP BEAUREGARD | 4 | 92 | 1000 | 182000€ | 1978€ |
2023-03-21 | 3 | IMP DES FRENES | 4 | 73 | 407 | 140000€ | 1918€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 127 | 513 | 260000€ | 2047€ |
2020-11-16 | 12 | IMP DES FRENES | 4 | 53 | 428 | 150000€ | 2830€ |
2019-05-23 | 195 | IMP BEAUREGARD | 6 | 190 | 938 | 220900€ | 1163€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 0 | 206000€ | 2452€ |
2021-06-01 | 40 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 0 | 146000€ | 1738€ |
2020-05-25 | 93 | IMP DES GRILLONS | 4 | 80 | 744 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-30 | 10 | IMP DES FRENES | 4 | 83 | 496 | 281800€ | 3395€ |
2021-07-23 | 22 | IMP DES CYPRES | 4 | 80 | 509 | 196900€ | 2461€ |
2022-09-15 | 73 | IMP DES GRILLONS | 4 | 90 | 349 | 191000€ | 2122€ |
2022-03-22 | 73 | IMP DES GRILLONS | 4 | 90 | 349 | 198000€ | 2200€ |
2023-03-20 | 73 | IMP DES GRILLONS | 4 | 90 | 349 | 215500€ | 2394€ |
2019-10-08 | 126 | AV D ANDUZE | 2 | 82 | 607 | 184000€ | 2244€ |
2021-07-23 | 124 | AV D ANDUZE | 4 | 119 | 849 | 216428€ | 1819€ |
2023-04-19 | 124 | AV D ANDUZE | 4 | 119 | 849 | 285000€ | 2395€ |
2019-07-23 | 413 | CHE DE LA LUCQUETTE | 4 | 105 | 750 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-15 | 44 | IMP DES CYPRES | 4 | 84 | 625 | 235000€ | 2798€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES MARTINETS | 4 | 92 | 588 | 175000€ | 1902€ |
2023-02-14 | 128 | IMP DES CYPRES | 3 | 80 | 363 | 155000€ | 1938€ |
2023-05-04 | 12 | IMP DES MARTINETS | 5 | 89 | 506 | 210000€ | 2360€ |
2022-05-09 | 91 | IMP DE LA LUCQUETTE | 5 | 115 | 478 | 180000€ | 1565€ |
2020-05-13 | 117 | CHE DU SERRE DE LAURIANT | 3 | 68 | 539 | 152000€ | 2235€ |
2022-03-29 | 14 | IMP DES MARTINETS | 4 | 113 | 206 | 169000€ | 1496€ |
2023-02-13 | 172 | IMP DES CYPRES | 3 | 80 | 267 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-21 | 564 | CHE DE LA LUCQUETTE | 3 | 110 | 1090 | 286200€ | 2602€ |
2023-01-17 | 31 | IMP CHANTE MERLE | 5 | 89 | 474 | 185000€ | 2079€ |
2019-12-10 | 315 | IMP DES CYPRES | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2022-08-30 | 315 | IMP DES CYPRES | 4 | 93 | 0 | 214000€ | 2301€ |
2020-06-04 | 177 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 133 | 794 | 236000€ | 1774€ |
2021-09-15 | 579 | CHE DE LA LUCQUETTE | 5 | 123 | 1200 | 301535€ | 2452€ |
2021-08-04 | 102 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 76 | 306 | 166500€ | 2191€ |
2021-06-28 | 327 | IMP DES CYPRES | 4 | 92 | 415 | 203602€ | 2213€ |
2020-09-02 | 2 | IMP VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 115 | 0 | 155350€ | 1351€ |
2021-01-28 | 98 | IMP VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |
2022-12-29 | 335 | IMP DES CYPRES | 4 | 105 | 500 | 335000€ | 3190€ |
2022-06-22 | 238 | IMP VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 126 | 1040 | 313000€ | 2484€ |
2021-07-15 | 227 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 81 | 500 | 195000€ | 2407€ |
2021-08-12 | 7 | IMP CHANTE MERLE | 4 | 74 | 568 | 195000€ | 2635€ |
2020-10-14 | 115 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 379 | 174000€ | 1871€ |
2020-11-23 | 186 | IMP DE LA LUCQUETTE | 5 | 99 | 800 | 230500€ | 2328€ |
2019-10-07 | 21 | CHE DU RANC TRAOUCA | 5 | 92 | 529 | 147000€ | 1598€ |
2019-09-26 | 6 | IMP PIERRE BENOIT | 3 | 75 | 505 | 135000€ | 1800€ |
2019-09-06 | 6 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 98 | 186 | 130000€ | 1327€ |
2022-08-03 | 1 | IMP PIERRE BENOIT | 4 | 102 | 529 | 243880€ | 2391€ |
2022-09-20 | 364 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 5 | 96 | 705 | 191000€ | 1990€ |
2022-07-13 | 31 | CHE DE L OLM | 4 | 89 | 533 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-16 | 641 | CHE DE FRANCEZON | 4 | 57 | 462 | 152000€ | 2667€ |
2021-04-01 | 10 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 80 | 290 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-23 | 422 | MTE DES CYPRES | 5 | 115 | 424 | 259000€ | 2252€ |
2020-12-28 | 400 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 4 | 133 | 197 | 385000€ | 2895€ |
2019-10-31 | 400 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 4 | 112 | 724 | 275000€ | 2455€ |
2020-10-26 | 422 | MTE DES CYPRES | 5 | 120 | 407 | 180000€ | 1500€ |
2022-12-19 | 14 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 84 | 0 | 183000€ | 2179€ |
2021-03-09 | 536 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 3 | 122 | 683 | 69000€ | 566€ |
2023-03-14 | 536 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 3 | 122 | 683 | 411400€ | 3372€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 99 | 380 | 191000€ | 1929€ |
2021-10-12 | 229 | CHE DU SERRE DE LAURIANT | 4 | 80 | 1061 | 310000€ | 3875€ |
2022-02-14 | 440 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 5 | 138 | 716 | 320000€ | 2319€ |
2020-12-17 | 13 | IMP PIERRE BENOIT | 5 | 96 | 446 | 208000€ | 2167€ |
2021-06-15 | 229 | CHE DU SERRE DE LAURIANT | 4 | 72 | 937 | 207000€ | 2875€ |
2021-02-04 | 216 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 105 | 0 | 126000€ | 1200€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 431 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-21 | 139 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 3 | 84 | 500 | 248190€ | 2955€ |
2021-11-25 | 28 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 130 | 500 | 248000€ | 1908€ |
2023-05-30 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 105 | 502 | 248000€ | 2362€ |
2023-02-22 | 264 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 7 | 182 | 1513 | 450000€ | 2473€ |
2021-07-27 | 20 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 119 | 315 | 263000€ | 2210€ |
2023-01-19 | 30 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 6 | 127 | 500 | 260305€ | 2050€ |
2020-10-12 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 90 | 504 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-12 | 24 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 90 | 396 | 200900€ | 2232€ |
2020-10-06 | 1296 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 8 | 239 | 1865 | 300000€ | 1255€ |
2020-09-21 | 1296 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 8 | 239 | 2000 | 480000€ | 2008€ |
2022-05-18 | 355 | CHE DU SERRE DE LAURIANT | 4 | 130 | 841 | 321600€ | 2474€ |
2020-05-18 | 237 | CHE DU RANC TRAOUCA | 6 | 198 | 1016 | 290600€ | 1468€ |
2020-12-02 | 495 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 6 | 143 | 2178 | 417500€ | 2920€ |
2023-05-30 | 13 | IMP DU BAS BRESIS | 5 | 134 | 909 | 310635€ | 2318€ |
2019-12-20 | 18 | IMP BEL HORIZON | 4 | 68 | 475 | 118400€ | 1741€ |
2019-07-22 | 295 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 1 | 16 | 208 | 81286€ | 5080€ |
2020-11-17 | 93 | AV D ANDUZE | 3 | 76 | 393 | 99950€ | 1315€ |
2019-09-12 | 16 | IMP DE L OLM | 3 | 83 | 510 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-20 | 20 | IMP BEL HORIZON | 5 | 90 | 555 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-03 | 235 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 3 | 88 | 1255 | 193000€ | 2193€ |
2020-11-19 | 197 | CHE DE L OLM | 5 | 96 | 471 | 79000€ | 823€ |
2020-08-14 | 56 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 120 | 970 | 250000€ | 2083€ |
2022-12-08 | 13 | IMP DES LAVANDES | 4 | 116 | 565 | 304000€ | 2621€ |
2019-12-18 | 15 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2019-06-18 | 14 | IMP PIERRE BENOIT | 3 | 90 | 811 | 200200€ | 2224€ |
2020-02-11 | 335 | CHE DE L OLM | 4 | 165 | 1092 | 505000€ | 3061€ |
2020-06-16 | 1553 | CHE DU BAS BRESIS | 5 | 132 | 205 | 280000€ | 2121€ |
2020-10-14 | 7 | IMP DES LAVANDES | 3 | 81 | 563 | 182000€ | 2247€ |
2019-12-16 | 10 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 252 | 155300€ | 1688€ |
2021-12-21 | 72 | AV D ANDUZE | 5 | 170 | 783 | 228000€ | 1341€ |
2022-08-23 | 10 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 561 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-14 | 3 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 85 | 428 | 144500€ | 1700€ |
2022-09-15 | 1 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 97 | 0 | 242000€ | 2495€ |
2020-09-10 | 68 | AV D ANDUZE | 6 | 106 | 707 | 174000€ | 1642€ |
2020-11-20 | 966 | CHE DES DUPINES | 3 | 40 | 509 | 75000€ | 1875€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 5 | 104 | 500 | 270700€ | 2603€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 5 | 104 | 665 | 307000€ | 2952€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 4 | 113 | 470 | 286250€ | 2533€ |
2019-10-25 | 93 | IMP DE LA TOUR VIEILLE | 3 | 84 | 217 | 233000€ | 2774€ |
2021-12-06 | 76 | IMP DU MAS D AYROLLES | 5 | 140 | 1000 | 394500€ | 2818€ |
2021-03-03 | 121 | CHE DES LAVANDES | 2 | 54 | 47 | 70000€ | 1296€ |
2020-07-29 | 223 | CHE DU CHENIL | 5 | 110 | 1140 | 300000€ | 2727€ |
2020-04-27 | 26 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 95 | 512 | 162000€ | 1705€ |
2020-11-25 | 23 | RTE DE MONTEZE | 4 | 112 | 500 | 232000€ | 2071€ |
2023-04-12 | 1272 | CHE DES DUPINES | 2 | 46 | 704 | 150000€ | 3261€ |
2019-12-20 | 966 | CHE DES DUPINES | 4 | 100 | 540 | 173600€ | 1736€ |
2023-01-03 | 751 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 503 | 218000€ | 2370€ |
2022-02-08 | 19 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 99 | 457 | 255000€ | 2576€ |
2023-05-10 | 353 | CHE DU CHENIL | 4 | 81 | 543 | 250000€ | 3086€ |
2020-12-04 | 751 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 485 | 193400€ | 2102€ |
2021-11-03 | 32 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 125 | 1771 | 273000€ | 2184€ |
2021-11-04 | 21 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 95 | 416 | 170000€ | 1789€ |
2022-02-10 | 1384 | CHE DU BAS BRESIS | 5 | 129 | 684 | 370000€ | 2868€ |
2023-06-20 | 421 | CHE DU CHENIL | 4 | 107 | 521 | 315000€ | 2944€ |
2022-05-02 | 424 | CHE DU MAS D AYROLLES | 4 | 99 | 865 | 290000€ | 2929€ |
2020-02-26 | 1436 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 82 | 0 | 297000€ | 3622€ |
2023-03-06 | 1436 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 98 | 400 | 279000€ | 2847€ |
2019-12-13 | 424 | CHE DU MAS D AYROLLES | 4 | 92 | 882 | 203500€ | 2212€ |
2022-05-30 | 1055 | CHE DES DUPINES | 5 | 124 | 610 | 300000€ | 2419€ |
2022-04-15 | 105 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 135 | 1883 | 270300€ | 2002€ |
2022-03-31 | 65 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 75 | 889 | 115000€ | 1533€ |
2022-07-22 | 208 | CHE DU MAS D AYROLLES | 2 | 80 | 235 | 140000€ | 1750€ |
2023-02-21 | 532 | CHE DU MAS D AYROLLES | 4 | 103 | 776 | 327000€ | 3175€ |
2020-04-24 | 122 | CHE DES TABANS | 3 | 54 | 273 | 134000€ | 2481€ |
2022-08-23 | 77 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 155 | 318 | 225000€ | 1452€ |
2021-01-28 | 760 | CHE DES DUPINES | 3 | 74 | 465 | 72000€ | 973€ |
2022-02-14 | 268 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 146 | 1222 | 395000€ | 2705€ |
2022-03-30 | 177 | CHE DES TABANS | 4 | 73 | 425 | 175000€ | 2397€ |
2022-12-21 | 12 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 76 | 294 | 178700€ | 2351€ |
2021-09-06 | 47 | CHE DE L OLM | 5 | 220 | 500 | 393000€ | 1786€ |
2019-10-09 | 6 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 72 | 174 | 125000€ | 1736€ |
2021-01-20 | 49 | AV D ANDUZE | 4 | 92 | 279 | 130000€ | 1413€ |
2022-11-28 | 352 | CHE DU MAS D AYROLLES | 4 | 124 | 755 | 416920€ | 3362€ |
2020-06-11 | 394 | CHE DU MAS D AYROLLES | 3 | 50 | 632 | 126000€ | 2520€ |